Хитрые риелторы частенько любят обманывать. Иногда они это делают ради блага клиента, но чаще всего для того, чтобы выполнить меньше работы и получить больше денег.
Лови 6 приемов риелторов, о которых нужно помнить, когда собираешься снять квартиру.
-
Перекладывание ответственности
Риелторы должны сами подбирать квартиру, звонить арендодателям, выезжать с клиентом на просмотры, проверять и заполнять документы. Часто они любят перекладывать свою ответственность на клиентов, чтобы те сами катались по квартирам и занимались бумагами, но такого быть не должно.
-
Заманивают на аукцион
Есть вышло так, что желающих снять квартиру слишком много, риелторы устраивают аукционы. Они выставляют квартиру по очень низкой цене, приглашают всех желающих на просмотр в одно время и начинают игру. Клиентам называют минимальную стоимость, а потом они торгуются – сдают тому, кто предложит самую высокую цену.
Стоит насторожиться, если написано, что просмотр только в 14:00 или в любое другое определенное время, а цена квартиры значительно ниже рыночной.
-
Создают себе воображаемую очередь
Риелторы очень любят строить из себя занятых профессионалов, поэтому часто разыгрывают нелепые сцены. Люди считают, что у хороших риелторов целая очередь из клиентов, поэтому агенты создают воображаемую.
Это можно заметить, если риелтор начинает с умным видом что-то записывать в ежедневник, звонить и договариваться о крупных сделках, чтобы вы услышали большую сумму. Чаще всего этим риелторам звонят их друзья.
-
Делают вид, что квартир мало
Такое происходит, если риелтору надоело показывать клиенту квартиру. Он выбирает какой-то один вариант, говорит, что это очень редкий экземпляр и снимать нужно прямо сейчас. Если начать возмущаться, он может отправить к другому агенту со словами «да идите, но он вам то же самое покажет».
-
Рекламируют несуществующую квартиру
Так делают риелторы, которым лень набирать базу. Они выставляют фотки какой-то квартиры, а когда клиенты звонят, говорят, что её уже сняли, и предлагают другие варианты из своей базы.
-
Показывают три квартиры за один раз
Риелторы любят показывать самую страшную квартиру первой, а самую лучшую – последней. Чаще всего это любят делать, если клиент ищет однушку, но готов переплатить за двушку, если попадется очень хороший вариант.
Так третья квартира им кажется идеальной, поэтому их чаще всего и снимают.
