Спрос на недвижимость там настолько велик, что за это время на многих из них не было зарегистрировано ни одной новой сделки.
10. Ардмор парк, Сингапур
Средняя цена: 24 тыс. долларов за м².
В апреле один из основателей Alibaba Group купил пентхаус стоимостью 37 млн долларов на улице Ардмор Парк, в эксклюзивном анклаве недалеко от Орчард-роуд.
Двухэтажные апартаменты в жилом комплексе Ле Нувель обошлись новому владельцу в 315 тыс. долларов за м² — новый рекорд в Сингапуре.
Алан Чонг, директор отдела исследований Savills Singapore, сказал:
«Ардмор Парк — новая „золотая миля“ Сингапура. Этот утопающий в растительности район пользуется особым спросом — поблизости можно найти квартиры и дешевле». Недалеко от улицы находятся самые престижные магазины и торговые центры города.
9. Молочный переулок, Москва
Средняя цена: 30,5 тыс. долларов за м².
Остоженка является самым дорогим районом Москвы. Именно здесь находится Молочный переулок, который в этом году занял девятое место в списке самых дорогих улиц мира.
Специалист IntermarkSavills Александр Шаталов рассказывает:
«В Остоженке стоимость жилья зависит от новизны здания. В Молочном переулке большинство домов новые — построены после 2000 года — и очень дорогие. Этот район — настоящая „золотая миля“ Москвы. Остоженка находится в историческом и культурном центре столицы, недалеко от Кремля и Красной площади. Жилье в этом районе чрезвычайно популярно».
Недавно квартира площадью 238 м² в доме под номером 2 по Молочному переулку была продана за 9,5 млн долларов.
8. Авеню Пальмье ле Парк, Сен-Тропе, Франция
Средняя цена: 39 тыс. долларов за м².
Закрытый район Пальмье ле Парк находится на полуострове в заливе Сен-Тропе, и купить там недвижимость практически невозможно. Самые дорогие дома района расположены по Авеню де Пальмир. Стоимость квадратного метра здесь доходит до 77,5 тыс. долларов.
Глава местного отделения Savills Энтони Бруни рассказывает:
«Ситуация на рынке недвижимости Сен-Тропе остается благоприятной. В последнее время произошло несколько крупных сделок, а их цены оказались самыми высокими за всю историю».
Полгода назад на Авеню де Пальмир был продан дом площадью 800 м² за 46 млн долларов. Бруни комментирует: «Из его окон открывается панорамный вид на море. Это один из лучших домов в этом районе».
7. Набережная Орлеан, Париж, Франция
Средняя цена: 41 тыс. долларов за м².
Когда-то здесь был дом Брижит Бардо и Роже Вадима, а теперь это самая престижная улица Парижа. Специалист Savills Хьюго Да Ла Морандье рассказывает: «Недвижимость здесь всегда очень дорогая, поскольку именно тут открываются самые красивые виды на Париж».
Набережная расположена в четвертом округе на южной стороне небольшого острова Сены. Дома здесь отделаны природным камнем, а из их окон открывается чудесный вид на Собор Парижской Богоматери. На улице находятся 20 домов постройки XVII—XIX вв.ека.
В марте этого года здесь на продажу была выставлена квартира с тремя спальнями на пятом этаже. Цена составила 40 тыс. долларов за м². Морандье добавляет: «В Париже важно не только название улицы, но и вид из окон. Здесь есть и то, и другое».
6. Вулзли Роуд, Сидней, Австралия
Средняя цена: 44 тыс. долларов за м².
После нескольких лет затишья интерес к эксклюзивной недвижимости Австралии вспыхнул с новой силой. Вулзли Роуд — абсолютный чемпион по стоимости полуострова Пойнт Пайпер. Квадратный метр здесь обойдется покупателю в 44 тыс. долларов.
Крупнейшие сделки с недвижимостью последнего времени произошли именно на Вулзли Роуд. Особняк под номером 130 был продан за 21,8 млн долларов, вилла под номером 113 — за 27,7 млн. В октябре прошлого года Вилла дель Маре (Вулзли Роуд 63−67), принадлежащая Джулии Росс, была продана за 27 млн долларов.
За ту же цену ушел дом известного застройщика Рона Медича, которого признали виновным в убийстве делового партнера. Глава отдела жилой недвижимости Savills Australia Шейн Харрис говорит: «Год за годом Вулзли Роуд сохраняет статус самой дорогой и престижной улицы Австралии».
5. Улица Семафор, Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
Средняя цена: 67 тыс. долларов за м².
Полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра когда-то был резиденцией бельгийской королевской семьи. Сегодня он известен своими огромными и баснословно дорогими виллами, которые принадлежат магнатам и миллиардерам. Например, здесь находятся особняки одного из основателей Microsoft Пола Аллена и российского олигарха Бориса Березовского.
Улица Шемин дю Семафор разделяет полуостров на две части и занимает пятую строку в рейтинге самых дорогих. В августе прошлого года особняк площадью 650 м² был продан здесь за 41 млн долларов.
Представитель Savills Жан-Клод Капуто рассказывает: «Покупатели из Ближнего Востока, Северной Европы и Великобритании возвращаются на рынок».
4. Авеню Принцессы Грейс, Монако
Средняя цена: 100 тыс. долларов за м².
2014 год стал рекордным для рынка жилой недвижимости Монако, а Авеню Принцессы Грейс, которая расположена на берегу Монте-Карло, — его звездой. Квартира с тремя спальнями общей площадью 200 м² в жилом комплексе Ла Резерв была продана за 17,7 млн долларов. В комплекте шли терраса и парковочное место.
Управляющий директор Savills French Riviera Жан-Клод Капуто рассказывает: «В 2014 году продажи жилой недвижимости в Монако впервые превысили уровень 2007-го и составили 2,6 млрд долларов».В общей сложности было продано 555 объектов, что на 21% больше, чем в 2007 году. Самой востребованной оказалась дорогая недвижимость.
3. Найтсбридж, Лондон, Великобритания
Средняя цена: 103 тыс. долларов за м².
Найтсбридж — не только одна из улиц Лондона, но и название станции метро и самого престижного района британской столицы. В данном случае разговор идет только об улице. Основной вклад в рост средней стоимости квадратного метра внес жилой комплекс Уан Хайд Парк.
В апреле прошлого года здесь была продана квартира площадью 1,5 тыс. м² за 217 млн долларов. Стоимость других квартир комплекса начинается с 93 млн долларов. Специалист Savills Ноэль Де Кейзер отмечает: «За последние 18 месяцев это самая дорогая сделка в Лондоне».
Кроме жилых зданий, на улице расположены посольства, магазин Rolex и отель Bulgari. Найтсбридж перехватила пальму первенства у Кенсингтон Палас Гарденс, на которой в поседение годы сделки не совершались. Де Кейзер добавляет: «За последние пять лет на Кенсингтон Палас Гарденс был выставлен на продажу только один дом: за 146 млн долларов в 2011 году».
2. Пятая авеню, Нью-Йорк, США
Средняя цена: 108 тыс. долларов за м².
В конце XIX века на Пятой авеню обитали аристократичные и самые богатые семейства Нью-Йорка. Сегодня улица сохраняет свою репутацию «уголка миллионеров» на Манхэттене.
Здесь сосредоточены наиболее известные и дорогие дома города. Из них открывается прекрасный вид на Центральный парк. Директор риэлтерского агентства Stribling & Associates Кирк Хенкельс рассказывает: «Нет более дорогого и известного места, чем Пятая Авеню».
За последние девять месяцев на Пятой Авеню было продано три объекта стоимостью более 70 млн долларов. На улице расположена не только жилая недвижимость, но и магазины наиболее роскошных брендов: Tiffany & Co, Versace, Armani, Gucci, а также универмаги Saks и Bergdorf Goodman.
1. Пик Роуд, Гонконг
Средняя цена: 114 тыс. долларов за м².
Пик Роуд — самая дорогая улица мира на сегодняшний день. Она находится в Гонконге на самом верху пика Виктория и утопает в зелени. Первое место улица получила после сделки по продаже недвижимости стоимостью 658 млн долларов — самой крупной в истории города.
Жилая площадь объекта составляет 11 тыс. м², что исключительно много для Гонконга, известного своими маленькими квартирами. Предыдущим рекордсменом по стоимости была улица Поллок Пат, однако в последнее время там сделок не происходило.
Глава отдела исследований Savills в Гонконге Саймон Смит говорит:«Пик Роуд остается одной из самых престижных и дорогих улиц Гонконга. Ее главный недостаток — отсутствие крупномасштабной застройки и ограниченное число сделок. Подобная ситуация ставит ее в невыгодно положение по сравнению с конкурентами — Северн Роуд, Поллок Пат и Баркер Роуд».
