Как ни странно, но в Японии назревает небывалый жилищный кризис. Из-за стремительного старения нации и перенаселенности мегаполисов в сельской местности растет количество заброшенных домов. Эксперты прогнозируют, что буквально через 15 лет такой призрачной недвижимости появится около 20 миллионов единиц. Власти маленьких населенных пунктов весьма озабочены этой проблемой и готовы даже идти на кардинальные меры: одни дома выставлены на торги за символическую плату, другие отдают даром, а за некоторые даже готовы доплатить.
Японское правительство запустило программу, по которой раздает жилье бесплатно либо продает за символическую плату
Эпоха тотальной урбанизации не обошла стороной и Японию. И даже несмотря на то, что из-за нехватки земельных площадей в Токио около 70% населения живет в крошечных квартирах, люди не стремятся покидать мегаполис, чтобы поселиться в больших домах, расположенных в сельской местности. К сожалению, в последнее время в маленьких городах и деревнях все больше благоустроенного жилья остается без присмотра.
В маленьких городах и селах Японии уже пустуют целые улицы
Многие брошенные дома в Японии находятся в очень хорошем состоянии и даже несмотря на то, что в стране действует налог на покинутое жилье, хозяева или наследники не желают там жить.
Каждое заброшенное жилище имеет свою грустную историю
И у каждого одинокого жилища своя трагическая история: хозяева некоторых просто уехали в большой город, а есть дома, где кого-то убили или в нем совершили самоубийство, или умер кто в одиночестве, и они теперь считаются несчастливыми – их попросту никто не хочет покупать.
Заброшенные дома в хорошем состоянии, в которые можно заселиться даром (Япония)
Вот так и появляются пустующие помещения, которые местные власти любыми способами стараются пристроить, поэтому и разработали социальную программу, с помощью которой пытаются исправить сложившуюся ситуацию.
Даже красота окружающего ландшафта не прельщает молодежь переезжать жить в деревню (Япония)
Представители общин и префектур ищут новых хозяев для заброшенных домов, размещая объявления на сайте Аkiya banks, потому что не хотят, чтобы их населенные пункты в скором времени превратились в города и деревни-призраки.
Дом продается за символическую плату в префектуре Исикава (Япония)
Примечательно, что в графе "стоимость" напротив многих жилых помещений стоит – 0, ну а остальные цены могут варьироваться от $4000 – $200 000. Естественно, при покупке даже при упрощенной бюрократической процедуре, которая распространяется на такого рода дома, придется заплатить некоторые местные налоги, комиссию агентству недвижимости и оплатить услуги риэлтора, но это сущие копейки по меркам стоимости городского жилья.
На восстановление старинных домов местные власти обещают новым владельцам выделить деньги (Япония)
Чтобы восстановить заброшенные дома, которые находятся в полуразрушенном состоянии, а это, как правило, старинные постройки с уникальной архитектурой строения, местные власти обещают выделить новым владельцам значительную сумму денег на капитальный ремонт и особую форму субсидирования, чтобы как можно скорее помещение приобрело надлежащий вид.
В пустующие дома бесплатно могут въехать только молодые семьи с маленькими детьми (Япония)
Конечно же не обошлось и без некоторых обязательных условий и нескольких подводных камней, поэтому сменить тесноту городских квартир на большую жилплощадь в тихой деревушке смогут не все.
Местные органы бесплатно предоставляют жилье только молодым семьям с детьми с определенными возрастными ограничениями, которые гласят: родители должны быть не старше 43 лет, а дети – не старше возраста учеников младших классов.
Пустующие деревенские дома ждут новых хозяев (Япония)
И еще одно непременное условие – семьи обязаны переехать в этот населенный пункт и непременно проживать в нем, а не просто приезжать в отпуск или на каникулы. Так что желающие иметь дармовую дачу в Японии могут забыть о своих радужных мечтах.
В Японии за пустующий дом приходится платить налог.
Таким образом правительство пытается убить двух зайцев сразу: разгрузить мегаполисы и приостановить вымирание малых населенных пунктов. Кроме условий есть еще и немалые риски в виде запутанного законодательства о правах собственности. Ведь в любой момент бывший владелец, который не давал согласие на отчуждение своей собственности, может потребовать ее вернуть назад. Поэтому иностранцам, которые загорелись идеей получить дармовое жилье, надо очень хорошенько все обдумать и взвесить, прежде чем решиться на такую авантюру.
Если ситуация не изменится, то к 2033 году в Японии заброшенных домов будет около 20 миллионов
